|
INDUSTRIEWEG HOOGEVEEN GROEIT IN AANZIEN
J2L Bouwbegeleiding en Advies BV vindt dat de Industrieweg zo langzamerhand weer een bijzonder fraai aanzicht krijgt.
Steeds meer panden worden verfraaid, en de gemeente heeft de weg zo weten aan te passen dat het geheel de Industrieweg
tot een hoog gewaardeerd gebied maakt. Onlangs bouwde HuneBouw (voorheen Ter Stege Bouw) in opdracht van de heer H.E. Swarts,
en onder begeleiding en toezicht van J2L BV, twee fraaie ontwerpen van Vellinga & Menkveld Architecten, op de plaats waar in 2000
het voormalige pand door brand werd verwoest, staan nu twee panden achter elkaar waarvan de helft (27A) alweer is verhuurd aan “De Tegel Master”.
Gortemaker van J2L denkt dat voor veel gedateerde panden geld dat naast een nieuwe voorgevel ook zeker isoleren en het aanpassen
van de technische installaties naar de eisen des tijds, of zelfs vooruitlopend op de tijd een must is. Eigenaren van vastgoed zullen
door deze aanpassingen hun vastgoed beter kunnen verhuren, Huurders zijn zakenmensen en die zijn ook slim genoeg om te weten dat de
vaste lasten van hun huur pand zo laag mogelijk moeten zijn. Door het aanbrengen van WTW (WarmteTerugWinning) op het ventilatiesysteem
en het in enkele gevallen toepassen van warmtepompen op water en/of lucht, daarnaast de oude lampen vervangen door hoog frequente of
zelfs al LED verlichting, en het energieverbruik daalt enorm.
Mocht u ook plannen hebben in deze, Gortemaker komt graag bij u langs voor een vrijblijvend adviesgesprek. J2L begeleid opdrachtgevers
bij hun bouwplannen, dit omdat de regelgeving zo omvangrijk is dat het voor een leek niet meevalt om het zelf te doen. Ook is het voor
drukke ondernemers lastig om hun aandacht te verdelen over bouwplannen en hun core business. J2L begeleid alles vanaf de eerste gedachte tot en met de realisatie.
Bedrijven kunnen zich de komende
jaren in
het buitengebied van gemeente De Wolden
vestigen met extra bijbouwmogelijkheden.
Dat wordt mogelijk gemaakt door de VABregeling
(Vrijkomende Agrarische Bedrijfsbebouwing),
die het mogelijk maakt agrarische
bedrijven opnieuw te gebruiken voor
nieuwe, niet-agrarische functies. JIIL kent
alle ins en outs omtrent deze regeling en is daardoor het juiste adres
om de kosten inzichtelijk te
maken.
Over de streep
Gemeente De Wolden is één van de eerste
gemeenten in Nederland die zich waagt aan
deze VAB-regeling. Mark Gortemaker van JIIL
Bouwbegeleiding & Advies juicht het initiatief zeer toe. “In De Wolden
staan op dit moment
zeker twintig agrarische
bedrijven te koop. Een perfecte mogelijkheid
voor veel ondernemers. Al beseffen die dat
vaak zelf niet. Daarom moet de stoppende
boer de ondernemers over de streep trekken.”
De meeste ondernemers gaan immers voor
het standaard pandje op het industrieterrein, terwijl er prachtige kansen liggen in het
buitengebied.
Als de boer wil verkopen, zal hij voor
de laatste keer moeten investeren in zijn pand.
“Met een kostenberekening en eventueel
mooie plaatjes van hoe het eruit kan komen te
zien, kan de boer wellicht de aandacht trekken
van zoekende ondernemers”, zegt Mark Gortemaker,
die als bemiddellaar bij dit proces een
belangrijke rol kan vervullen.
JIIL Bouwbegeleiding & Advies ontwikkelt nieuwe
Tandartspraktijk Schalk B.V. in Zuidwolde.
Artist impression J2L, de nieuwe praktijk gezien vanuit het
Noordwesten.
Zuidwolde, augustus 2010,
Tandarts Schalk was al geruime tijd op zoek naar een andere locatie
voor haar praktijk. Toen in Middelveen IV nog een bouwkavel met
bijzondere bestemming bleek te liggen heeft tandarts Schalk J2L
Bouwbegeleiding & Advies uit Zuidwolde opdracht gegeven om het
plan te ontwikkelen. “Zelf hebben we geen verstand van bouwen en we
hebben het hartstikke druk met de praktijk, een bouwbegeleider die dan
alles voor je regelt is een geweldige uitkomst”, aldus tandarts Schalk.
Binnenwerk Interieurprojecten, als specialist in tandartspraktijken,
heeft een plattegrond met een juiste routing geschetst, waarna J2L een
prachtig totaalplaatje heeft ontworpen. De verschillende afdelingen van
de Gemeente, en het Drents Welstandstoezicht vonden het een mooi plan
en hebben groen licht gegeven voor het indienen van een aanvraag
bouwvergunning.
Begin juli werd bij J2L het plan gepresenteerd aan 12 buren welke
rechtstreeks zicht hebben op het pand. Onder het genot van een kopje
koffie en een plakje Drentsche cake werd het pand vanuit alle hoeken op
een scherm gepresenteerd, zelfs kon al binnenin het pand worden
gekeken. Na een uitleg over het tot stand komen van het bouwplan waren
allen zeer ingenomen met het ontwerp.
Mark Gortemaker:
De huidige gehuurde praktijk wordt veel te klein omdat, na de start
ruim 4 jaar geleden, nog steeds nieuwe patiënten blijven toestromen.
Een noodunit is nu al onderdeel van de praktijk en verdere uitbreiding
is gezien de indeling van het huidige pand geen optie. Een andere
locatie was dus wenselijk, en daarbij heeft nieuwbouw natuurlijk de
voorkeur omdat je dan alles zo kunt maken zoals je het graag hebben
wilt. Ik adviseer om een zo duurzaam mogelijk pand te bouwen, en
daarbij een zo laag mogelijk energieverbruik. Door het toepassen van
energiezuinige systemen als een warmtepomp, een ventilatiesysteem met
warmteterugwinning en een buitenschil met hoge isolatiewaardes kan het
verbruik aanzienlijk worden teruggedrongen. Voordat de schep
daadwerkelijk de grond in kan zijn er nog enkele maanden nodig voor een
gedegen voorbereiding en uitwerking van het bouwplan.
JIIL begeleid KLOK dakkapellen naar “De Grift”
in Nieuwleusen.
KLOK Dakkapellen heeft een nieuw bedrijfspand geopend op
industrieterrein de Grift in Nieuwleusen.
Tijdens de bouw van dit pand speelde Mark Gortemaker met zijn
bedrijf JIIL BV uit Zuidwolde een grote rol bij het begeleiden van
de bouw.
KLOK Dakkapellen is leverancier van alle soorten dakkapellen, en
gaat zich in de toekomst ook meer toeleggen op renovatie van de
buitengevel. Al ruim twintig jaar presenteert het bedrijf zich als
een specialist op het gebied, men onderscheidt zich met vakkundige
monteurs en een advies op maat. 1 maart jl. is het bedrijf verhuisd
naar het nieuwe royale pand aan de Rollecate 69, waar het bedrijf de
komende jaren kan groeien.
|